도서목록

능력자는 ‘한 페이지’로 기획하고 ‘한 페이지’로 보고한다.
왜 내 보고서를 받아든 상사는 한숨부터 내쉬는 걸까? 왜 내 기획서를 본 상사는 ‘이건 뭐지?’라는 표정을 지을까? 며칠 동안 고민하고 고생해서 작성한 보고서와 기획서를 들고 상사를 찾아가지만, 돌아오는 말은 “무슨 말을 하고 있는 거야?”, “간단하고 명확하게 안 돼?” “이거 하면 어떻게 되는데?” “내가 시킨 건 이게 아니잖아. 내 말을 뭘로 들은 거야?”라는 말이다. 도대체 문제가 무엇일까? 이 책의 저자는 100여 개가 넘는 국내외 주요 기업과 공공기관에서 1만 시간 이상 강의를 진행한 기업 교육 전문가다. 현장에서 일어나는 상사와 부하직원의 생각의 차이, 관점의 차이를 파악하여 문제점에 대한 속 시원한 해결책을 제시해준다. 상사의 의도를 파악하고, 문서의 작성 방향을 잡고, 자료를 분석하여 설득력 있는 결론을 만들어내는 능력! 바로 이 책에서 그 승리의 노하우를 배울 수 있다.

살 것도, 살 곳도 많은 시대에 작은 회사, 작은 가게가 살아남는 유일한 방법이 있다. 바로 브랜드를 만드는 것! 그간 ‘브랜드는 포장’, ‘돈 있는 기업들의 전유물’로 여겼다면, 오해다. 자신이 곧 브랜드가 되는 시대, 자신의 가치라는 차별화, 주변인들의 욕구, 규모가 작기에 더 신경 쓸 수 있는 디테일 등을 담은 스몰 브랜드는 변화무쌍한 트렌드에 휩쓸리지 않는다. 남다른 것, 독특한 것, 자신만의 것을 소비하는 밀레니얼 세대가 응원하고, 가치와 질 좋은 제품을 알아보는 현명한 소비자가 흔들리지 않는 버팀목이 되어준다. 스몰 브랜드라는 말이 막연하고, 추상적인 사람들에게 브랜드 전문가인 ‘브랜드 스토리 파인더’가 생생한 길을 안내해 줄 것이다.

글을 잘 읽고 잘 쓰게 되는 훈련법
‘매일 1,000자 내외의 신문칼럼을 한 편씩 베껴쓴다!’

《최고의 글쓰기 연습법, 베껴쓰기》가 출간된 지 5년을 기념하여 펴내는 업그레이드판. 글쓰기 코치로 십수 년 교육하고 코칭해온 저자는 글을 잘 읽고 쓰기를 원하는 사람들에게 최고의 연습법으로 베껴쓰기, 그중에서도 일간지 논설위원이 쓴 1,000자 내외의 신문칼럼을 베껴쓰기 하라고 권한다. 논설위원은 정치·경제·사회·문화 전반에 관한 소양과 나름의 관점을 토대로 자신의 의견을 드러내고 설득하는 데 명수이기 때문이다. 좋은 글을 쓰기 위해서는 먼저 잘 읽을 수 있어야 한다. 논리적이고 객관적이면서도 정서적인 설득을 동반한 신문칼럼을 눈으로 보고 손으로 베껴쓰다 보면 더없이 효과적인 읽기와 쓰기 훈련법이 될 것이다. 베껴쓰기를 통해 글의 감각을 단련할 수 있을 것이다.

인간의 본성을 이해하면 커리어의 지름길이 보인다!
직장생활의 지혜를 담은 실용적이고 현실적인 커리어 매뉴얼 《적게 일하고 크게 어필하고 싶을 때 읽는 책》. 고객 서비스팀 사원으로 시작해서 세일즈 마케팅을 담당하는 영업을 거쳐, 사회생활을 시작한 지 9년째 되던 해에 영국계 글로벌 프리미엄 물류 기업의 첫 번째 한국 지사장으로 발탁된 저자는 ‘정말 왜 이런 기본도 모르지?’, ‘이런 사소한 것까지 알려줘야 하나?’ 하는 의문을 품고 직원들을 관찰했다. 이유 없이 얄미운 직원과 뭘 해줘도 아깝지 않은 직원의 차이는 바로 인간의 본성에 있었다. 인간의 본성을 이해하는 직원은 커리어를 ‘일’ 관점의 직업적 맥락이 아닌 ‘사람’ 관점의 인간적 맥락으로 접근한다. 직장에서는 직접적이고 결정적인 영향을 줄 것 같지 않은 사소한 것들이 알게 모르게 영향을 미치기 때문이다. 눈에 보이지 않는 것을 알아차리도록 훈련한 셜록 홈즈처럼 이 책을 통해 별것 아닌 것 같지만 실제로는 직장에서 중요한 결과를 부르는 말과 행동을 알아차리도록 훈련할 수 있을 것이다.

주임법과 상임법은 조문의 수는 적지만 부동산 임대차와 경매에 있어서 그 적용의 폭과 깊이가 매우 크고 깊어서 상당히 까다롭고, 임대인ㆍ임차인ㆍ공인중개사에게 있어서 필수불가결한 법이다. 이 책을 읽고 나면 저자가 왜 주임법과 상임법에 관하여 그렇게 강조를 하였는가를 알게 될 것이다.

제3판 발행(2015. 3.) 이후 개정 법령의 내용과 실무, 판례를 반영하고, 내용에서 미흡한 부분도 보완ㆍ수정하여 이번에 제4판을 출간하게 되었다.
그 주요내용은 NPL(Non Performing Loan)의 경매투자방식을 추가하였고, 공동저당권의 채무자 소유 부동산과 물상보증인 소유 부동산의 경매를 동시배당하는 때 민법 제368조 제1항의 적용 여부, 주택임대차보호법 제3조 제1항의 제3자의 의미에 관한 판례 등과 개정 법령에 따른 수정 등이다.

본서는 경매투자를 제대로 배우기 위한 실전교과서이다. 투자활동에 필요한 내용을 제1편과 제2편으로 나누어 정리했다. 제1편에서는 부동산 경매제도에 대한 이해의 폭을 넓힐 수 있는 내용들을 총괄적으로 다루었다. 제2편은 경매기록을 통하여 흔히 접하게 되는 다양한 권리들을 구체적ㆍ체계적으로 정리해 보았다.

이 책은 저자가 40년 이상 지적 분야에 종사하면서 대만과 네덜란드의 해외 연수와 많은 외국의 지적 관련부서를 방문하고 시찰을 통하여 수집한 각국의 자료와 관ㆍ산ㆍ학계에 근무한 다양한 경험과 노하우를 담았으며, 최근의 국내ㆍ외 학문적 성과를 수용하고 이론과 실무를 보완하여 지적학의 학문적 발전을 한 단계 높일 수 있도록 집필하였다.
그리고 가급적 표와 그림을 많이 넣어 이해를 높이도록 하였으며, 각주를 최대한 활용하여 지적에 관한 넓고 깊은 다양한 정보를 얻고자 하는 분들에게 참고가 될 수 있도록 하였고, 편(篇)과 장(章)을 영문으로 병기하여 우리나라에서 창시된 지적학의 세계화에 일조를 할 수 있도록 배려하였다. 따라서 지적에 관심을 가지고 있는 모든 분들에게‘지적학’을 이해하는데 도움이 될 것으로 기대한다.

본서는 실무경험을 토대로 구성된 부동산자산관리 관련 도서이다.
최근 부동산개발시장의 한계로 인한 기존 부동산에 대한 자산관리를 어떻게 할 것인가 중요한 문제로 대두되고 있는 시점에서 이 책은 부동산을 단순히 보유하거나 중개하는 차원을 넘어 소유자의 자산규모와 상황에 맞게 자산과 부채를 포트폴리오 관점에서 종합 관리할 수 있도록 기본이론은 물론 실무에 이르기까지 실 사례를 들어 체계적으로 구성한 것이 특징이다.

1. 법령들은 현장에서 실무를 수행하는데 있어서 중요한 내용들이기에 법률, 시행령, 시행규칙을 되도록 한데 묶어 편집하였습니다.
2. 단원별로 2017년까지의 기출문제를 실어 수험준비 초기단계부터 문제의 유형을 파악하며 정리 할 수 있도록 하였습니다.
3. 수험과정을 통해 익혀온 암기비법과 주요 개념들를 도표화하여 쉽게 이해할 수 있도록 하였고, 최근 자주출제되고 있는 주요판례들을 관련조문에 보완배치하여 학습효과를 극대화하고자 했습니다.

(사)한국빌딩경영관리사협회에서 시행하는 빌딩관리사 자격시험의 수험준비서.
본서는 빌딩관리 분야의 체계적인 이론과 현장에서 요구하는 실무능력 지침 내용을 토대로, 빌딩관리분야에 진출을 하고자하는 분들의 입문교육과 직무교육을 담당하는 지침서이다.

(사)한국빌딩경영관리사협회에서 시행하는 빌딩관리사 자격시험의 수험준비서.
본서는 빌딩관리 분야의 체계적인 이론과 현장에서 요구하는 실무능력 지침 내용을 토대로, 빌딩관리분야에 진출을 하고자하는 분들의 입문교육과 직무교육을 담당하는 지침서이다.

본서는 대학교에서 감정평가이론 및 감정평가실무를 강의할 수 있도록 짜임새있게 구성한 강의 교재이다. 특히 감정평가사 자격시험을 준비하는 수험생 및 관련업계에 종사하는 관련자 등이 꼭 알아야 되는 핵심 내용을 파트별로 정리하였다.

저자가 실무에서 익히고 배운 노하우가 고스란히 녹아있다. 우선 그는 각 업무의 개념과 배경을 정리하고 있어 책을 접하는 독자들의 이해를 쉽게 한다. 또한 상황별로 가정하고 경우별 업무처리 기준을 설명하고 있다. 이 책은 여기서 멈추지 않는다. 한 사안에 대한 여러 이론을 소개하면서 저자의 검토의견을 삽입함으로써 독자들로 하여금 풍부한 간접경험들을 하게 만든다. 아울러 실무에서 놓치지 말고 챙겨야 할 유의사항들도 꼼꼼하게 수록함으로써 전문가가 아닌 사람들도 쉽게 알아볼 수 있도록 했다.

2015년 5월 13일은 상가 권리금 시장에 천지개벽이 일어났다고 할 만 합니다. 권리금 거래가 어두운 지하에서 밝은 지상으로 올라 왔기 때문입니다. 상가건물 임대차보호법에 권리금 5개 조항이 신설되어 이날부터 시행된 것입니다.

경매ㆍNPL 투자자가 이 경매물건의 배당표를 작성하는 데 있어 실제적인 지침서가 되도록 집필하였다. 이 한권을 옆에 두면 배당표 작성의 원칙이나 기준 방법이 혼돈스러울 때 요긴한 지침서로 많은 도움이 될 것으로 판단한다. 이 책으로 인해 부동산 경매 NPL 투자의 길에서 가능성이라는 소중한 하나의 이정표를 발견했다는 이야기를 독자들로부터 듣는다면 더 없이 행복할 것이다.

이 책은 지적관련 학문을 전공하는 학생ㆍ지적기술사ㆍ지적기사 등의 자격시험 준비자, 지적관련 공무원과 한국국토정보공사 직원 및 지적에 관심을 가지고 있는 모든 분들에게‘지적사’를 이해하는데 도움이 될 것으로 기대한다.

공인중개사시험이나 감정평가사시험 등에서 부동산공시에 관한 법률 중 ｢공간의 구축 및 측량에 관한 법률｣과 ｢부동산등기법｣의 최신 법령을 반영하였고, 각 장별 마지막에 관련 기출문제 등을 게재하였다. 대학에서 교재로 사용하며 수강 학생들의 이해를 돕는 것을 목표로 하였다.

이 책은 토지의 보전ㆍ이용 및 개발에 관한 여러 법률들 중에서 부동산을 전공하는 학생 또는 부동산에 관심이 있는 사람이라면 기본적으로 알아야 될 내용을 선정하여 강의용으로 정리한 것입니다.

이 책은 부동산학을 전공하고 있는 학생 및 부동산조세에 관심을 가지는 일반인에게 부동산관련 조세를 체계적으로 설명하는 것을 목적으로 삼고 있습니다.

본서에서는 알기 쉽고 일관된 체계로 부동산학의 본질을 기술하고 현실 응용문제들을 접목시킴으로써 부동산학이 난해한 학문이라는 인식을 불식시키고자 노력하였다.
본 제10판에서는 다음과 같은 점들을 유의하면서 개정하였다.
첫째, 국토교통부는 2005년 제15회 추가시험부터 출제기준 표준화를 시도하고 있다. 즉, 시험시간 내에 답할 수 있는 분량의 문제를 출제하고, 암기식보다는 이해 위주의 문제, 그리고 특정 학설이나 이론에 치우치지 않는 문제들을 출제하고 있다. 이에 본서는 정설 위주로 기본 줄거리를 다듬었다.
둘째, 기본서 정독과 기출문제에 대한 이해는 공인중개사 자격시험 준비에 있어 가장 핵심적인 사항이다. 특히, 제25회부터는 계산문제의 대부분을 기출문제를 약간 변형시켜 출제하고 있다. 본서에서는 그동안 출제되었던 제27회까지의 문제들을(1,050문항) 하나도 빠짐없이 내용별로 심도 있게 다루었다. 최근의 출제경향에 중점을 두기 위해 최근 문제부터 역순으로 해설을 실었으며, 특히 정답을 고르는 테크닉보다는 틀린 답이 왜 틀렸는지를 설명함으로써 독자들의 응용능력을 배양하고자 노력하였다. 각 장별 내용을 이해하고 기출문제를 숙지하기 바란다.

본서는 중국 현지법인 경영노하우, 중국 대기업인 하이얼의 경영혁신, 경영관리의 종합적 기획, 경영자원의 효율적 운용, 회사경영과 주의해야 할 법률사례별 문제, 기타 일상생활 등을 이슈로 다루었다.

부동산에 대한 연구가 전문화ㆍ세분화되어 가고 있는 현실에서 새롭게 관심을 받고 있는 분야는 부동산개발이다. 부동산학은 과거의 전통적인 연구에서 탈피하여 새로운 분야로 연구의 외연을 넓혀가고 있으며, 이러한 부동산 연구의 외연적 확대라는 측면에서 부동산개발, 부동산금융, 부동산관리 등에 대한 체계적 연구는 더욱 절실하다고 할 수 있다.
본 교재는 부동산개발의 기초이론, 토지개발, 주거용 개발, 상업업무용 개발 등 크게 4개 분야로 구분하였다. 그리고 4개의 큰 분야를 개발에 대한 기초이론과 개발사례 등으로 세분하여 구성하였다.

본서는 최근 변화되고 있는 부동산 트렌트와 제도변화들에 대한 내용을 실무 사례 위주로 구성하였다.
이번 수정판에서도 최근 정부의 부동산정책 변경 내용(2015~2016)과 특히 도심 노후주택 자산관리를 위한 소규모 주택개발에 대한 ｢가로주택정비사업제도｣ 내용과 최근 부동산시장에서 관심이 되고 있는 수익형 부동산 사례, 관리형 토지신탁제도에 대한 내용도 추가 수록 하였다.

이 책은 일상생활에서 필수불가결한 부동산을 대상으로‘도시 속에서 부동산이 어떻게 자리 잡는지’입지원리와 함께 실제 사례를 살펴봄으로써 학습이해도와 현실감각을 높이고, 나아가 부동산에 대한 건전한 가치관 정립과 경제활동 도모를 목적으로 한다. 요즈음 부동산에 대한 전 국민의 관심사가 날로 증가하면서 단순히 부동산을 재테크수단으로만 여기는 경향이 짙다. 관심도가 높기에 부동산에 대한 지식수준도 높아졌다. 그러나 부동산은 우리 모두가 아끼고 올바르게 이용해야할 대상이다. 아울러 쉬워 보이는 부동산에 대해서 제대로 알아야 한다.

나이 들어 창업해 성공한 사람들이
들려주는 희망과 격려의 메시지

마흔 넘어 창업해 성공하려면 무엇이 필요할까? 요즘 같은 불황기에, 더구나 나이 들어 창업한다는 게 쉽지 않다. 하지만 이 책에 등장하는 성공한 늦깎이 창업자들은 희망적인 메시지를 던져 준다. 사업을 시작하기에 너무 늦은 나이는 없다. 오히려 마흔 넘어 창업하는 게 유리한 점이 많다고 격려한다. 풍부한 인생 경험이 사업의 부침을 견디게 하고 남다른 고객 서비스로 이끌어 준다. 또한 한 번도 겪어 본 적이 없는 생소한 분야에 진출했지만 성공을 거둔 선배들의 이야기를 통해 이전의 업무 경험보다는 사업가적인 자질과 노력이 중요함을 일깨워 준다.
성공한 늦깎이 창업자들은 큰돈으로 창업을 하지 않았다. 부족하지만 어떻게든 아껴서 종잣돈을 마련하고 연매출 500만 달러에 이르는 기업을 일구어냈다. 그들의 구체적인 조언과 풍부한 사례들이 이 책에서 제시하고 있는 성공 창업의 8가지 원칙과 함께 충실히 담겨 있다.

본 법전은 출간시점인 2016년 10월까지 제ㆍ개정되어 시행중인 모든 감정평가 관련 법령 및 지침을 업데이트하여 수록하고 있습니다. 특히 최근 제정되어 시행중인 감정평가 관련 3법의 법ㆍ령ㆍ칙을 모두 새롭게 수록하였으며, 제5절의 ｢어업권 등 보상평가지침｣ 및 제6절의 ｢담보평가지침｣이 ｢감정평가 실무매뉴얼｣의‘어업권 등 보상평가편’과‘담보평가편’으로 각각 대체된 것을 반영하였습니다.
감정평가 관련 법령 및 지침에 새로운 이론들이 반영되었습니다. 특히 이번에 ｢감정평가 및 감정평가사에 관한 법률｣이 제정ㆍ시행되면서 토지 감정평가의 경우 기존의 표준지공시지가 기준 감정평가 원칙에 부가하여 실거래가 기준 감정평가 기법이 추가적으로 도입되었으며, 이에 따라 ｢감정평가에 관한 규칙｣ 및 ｢감정평가 실무기준｣에도 실거래가 기준 감정평가와 관련된 규정들이 추가되었습니다. 또한 제7절에 ｢공공주택 특별법ㆍ령ㆍ칙｣을 추가하였으며, 기타 관련법령에서 실무관련규정 등을 보강하고, 최신 판례를 추가하는 등 관련 자료를 충실히 담아낼 수 있도록 하였습니다.

2014년에 2판을 내고, 2년 만에 이 3판을 출간한다.
이 번 판은 100여개의 단어를 추가하였고, 250여개를 고쳐서 설명했다.
법령이 제정, 개정 및 폐기되어 가감이나 수정이 필요한 단어,
그리고 정부 정책과 관련하여 필요한 단어를 선정하여 반영하였다.

새로 수정, 보완한 부분은 다음과 같다.

제4장 부동산마케팅부분은 웹사이트 광고를 보완하였다. 제5장 부동산평가 부분은 최근 감정평가사법이 제정(2016.1)되어 이를 반영하였다. 그리고 적정가격 개념을 명확히 하였으며, 가격다원론을 추가하였으며, 가격원칙에 합법의 원칙을 추가하였다. 제6장 부동산중개는 공인중개사법이 새롭게 제정(2014)된 것을 반영하였다. 광고부분에서 시대상을 반영한 검색광고 내용을 추가하였다.

제10장의 제1절 부동산금융의 의의에서 기초이론인 부동산금융의 기능, 부동산금융의 특징 그리고, 부동산금융시장 내용을 추가하였다. 제4절 저당채권부분은 우리나라 실무에 적합하게 고쳤다. 제6절 부동산투자금융을 부동산개발금융으로 고치고, 증권유동화발행 자금을 추가하였다. 또 제7절을 부동산 신탁 금융으로 추가했는데, 이것은 제11장 부동산관리의 제8절을 옮겨온 것이다. 제11장 부동산관리는 제8절에 공동주택관리를 추가하였다. 근래에 공동주택관리가 중요하게 대두된 점을 고려하여 추가하였다. 제15장 부동산 조세부분은 제3절을 추가하여 부동산조세 정의를 이론적 측면 기술하였으며, 과세평가의 방식과 과세의 형평성 검증 평가모형도 소개하였다.

난생처음 리더가 된 젊은 당신을 위한 실전 리더십 가이드

첨단기기와 온라인 활동에 익숙하고 YOLO(you only live once, 인생은 한번뿐)와 FOMO(fear of missing out, 기회를 놓치지 않으려는 태도)로 특징지어지는 현재의 젊은 세대. 『난생처음 사장』은 이 젊은 세대 리더들이 필연적으로 부딪히는 문제 상황과 고민에 현명하게 대처할 수 있는 현실적인 가이드를 제시한다. 경험 부족으로 인한 불안감 극복에서부터 나이 많은 직원관리, SNS 인맥관리, 효과적인 퍼스널 브랜드 구축 등에 관한 조언뿐 아니라 다양한 통계자료와 미래 분석까지, 젊은 리더에게 필요한 거의 모든 것을 담았다. 구체적이고 실천 가능한 지침과 다양한 사례는 창업자와 기업의 관리자, 나아가 리더가 되고자 준비하는 사람 모두에게 큰 도움이 될 것이다.

잘못된 주식투자 습관을 버리고, 절대로 지지 않는 투자법을 체득한다

불곰주식연구소 대표 ‘불곰’이 알려 주는 세상에서 가장 쉬운 ‘주식투자 불패공식’. 2010년 8월에 문을 연 이래 71개월간 60개 매도종목으로 평균 수익률 62퍼센트를 달성한 불곰주식연구소의 투자 노하우가 모두 수록되어 있다. 1부 ‘불곰의 가치투자 이론’에서는 ‘시황분석’과 ‘단타매매’ 등 사람들이 흔히 빠져드는 나쁜 습관을 버릴 것을 강조하고 나서, 주식투자자라면 반드시 알아야 할 재무제표 보는 법을 가르쳐 준다. 2부 ‘불곰의 가치투자 케이스 스터디’에서는 불곰주식연구소 추천 종목 15개의 실제 투자 과정을 함께 분석해 본다. 재무제표와 아이템에 초점을 맞추어 기업의 가치를 판단할 것을 권하는 이 책은 매일의 주가 등락에 초조해할 필요가 없을 뿐만 아니라 꾸준한 수익이 보장되는 여유롭고 행복한 가치투자법을 익히도록 도와준다.

독자들은 이 한 권의 책으로 보상법에 관한 이론과 실무를 익힐 수 있기를 바란다. 이러한 관점을 바탕으로 제7판을 기획을 하였다. 항상 필자는 독자들이 보상법론을 보다 쉽고 간편하게 이해할 수 있도록 하는 것을 목표로 해 왔다.

부동산중개업무를 규율하고 있는 공인중개사법, 실가래가신고제도, 매수신청 대리업무 등을 체계적으로 정리하여 독자들이 이해하기 쉽게 구성하였다. 따라서 부동산학을 공부하는 대학생, 공인중개사 수험생, 공인중개사, 중개실무 종사자 등에게 올바른 길잡이가 될 것으로 믿는다.

본 서는 현명한 부동산 투자방법을 제시하고 있다. 제1장은 부동산 투자에 대해 원론적인 이해를 돕고자 ‘부동산 투자의 이해’라는 주제로 구성하였다. 기초적인 이론을 습득하는 것을 목표로 한 것이다. 제2장은 부동산 투자에 영향을 미치는 요소, 즉 부동산 본질, 부동산 시장, 부동산 환경, 부동산 정책 등을 이해하고 이를 분석하는 방법을 설명하였다. 불확실한 투자환경을 예측 가능한 환경으로 이해하는데 필요한 방법들을 서술하였다. 제3장은 부동산 투자방법에 대해 설명하였다. 사업에 따라, 부동산 유형에 따라 투자의 방법과 특징에 대해 설명하였다. 제4장에는 투자관리에 대해 설명하였다. 위험에 대한 이해, 그리고 그 위험에 대한 관리방법, 사업에 대한 이해와 관리 방법 등을 설명하였고 임대차계약서에 대해서 사례를 곁들여 설명하였다. 제5장은 부동산 금융에 대해 설명하였다. 투자와 금융은 직접적인 관련성이 있고 금융은 투자자금의 조달에 있어서 중요한 역할을 하기 때문에 부동산 금융은 부동산 투자를 이해하는데 대단히 중요하다.

본서는 대학 내 부동산관련학과의 교재로 사용하기에 적합하고, 공인중개사, 감정평가사 등의 부동산관련 국가공인자격시험을 준비하는 수험생들에게도 길잡이가 되어줄 책이다.
제1편 부동산학의 기초분야, 제2편 부동산학의 각론, 제3편 부동산감정평가 분야로 나누어 서술하였다.

본서는 부동산컨설팅에 대한 이론적 배경, 부동산컨설턴트에 대한 고찰, 부동산컨설팅업무에 활용할 수 있는 실무 등으로 구분하여 원론적인 측면과 실무적인 측면을 모두 반영하여 체계화하고자 노력하였다.
따라서 부동산컨설팅에 관심이 있는 학생, 부동산 관련 전문자격사(공인중개사, 감정평가사, 주택관리사, 법무사, 변호사, 세무사 등), 컨설팅업무종사자 등에게 기본서 및 실무지침서로서 참고가 될 것이다.

1) 법령들은 현장에서 실무를 수행하는데 있어서 중요한 내용들이기에 법률, 시행령, 시행규칙을 되도록 한데 묶어 편집하였습니다.
2) 단원별로 2016년까지의 기출문제를 실어 수험준비 초기단계부터 문제의 유형을 파악하며 정리 할 수 있도록 하였습니다.
3) 수험과정을 통해 익혀온 암기비법과 주요 개념들를 도표화하여 쉽게 이해할 수 있도록 하였고, 최근 자주출제되고 있는 주요판례들을 관련조문에 보완배치하여 학습효과를 극대화하고자 했습니다.

이 책은 두 가지 목적이 있다. 하나는 업종별 및 시설별에 따른 최적의 입지 및 상권의 분석, 설정, 개발을 체계적이고 전문적으로 수행하는 이론과 실무 경험을 겸비한 현장 전문가를 양성하고자 하는 것이며, 다른 하나는 이와 관련된 2개의 민간자격증(① 입지상권분석상담사, ② 상업시설 MD 설계사)을 취득할 수 있도록 체계적, 논리적인 수험서로서의 역할을 하는 것이다. 때문에 대학, 대학원의 교재로도 활용될 뿐만 아니라 자격취득 수험서로서 활용될 것이며 현업 실무 지침서로서도 유용하게 활용될 것으로 기대하는 것이다.

대일감정원 어업평가본부에 근무하는 저자들의 경험과 의견을 한 곳에 모아 본서를 내게 되었다.
실무적으로 접근하려고 노력하였으며, 견해가 대립하거나 다양한 부분에 대해서는 팀 내부토론을 거쳐 합리적 방안을 제시했다. 보상평가에 대한 것에 국한하지 않고, 보상준비, 보상행정 등 사업시행자의 역할에 관한 것 등 어업손실보상 전반에 대해 다루고자 했다. 아직 기준이 불명확하여 본서에 담기가 곤란한 내용은
앞으로 경험과 연구를 통해 지속적으로 보완하고자 한다.

부동산공법은 부동산의 소유ㆍ이용ㆍ보전에 관하여 국가가 일정한 규제를 하는 법이다.
국토(토지)라는 재화는 한정되어 있고 그 한정된 자원인 국토를 효율적으로 이용하기 위하여 토지이용을 국민의 자율적인 판단에 맡기지 아니하고 국가가 공권력에 의하여 일정한 규제를 하여 모든 국민이 더불어 다함께 잘사는 공공복리의 증진이라는 목적을 이루기 위하여 부동산에 대하여 일정한 규제를 가하고 있는 법이 부동산공법인 것이다.
우리가 일상생활을 하면서 부동산을 이용하여 개발 등을 하려는 경우 반드시 알아야 할 내용으로 구성되어 있으므로 부동산에 대하여 관심이 있는 분들은 반드시 학습을 하여야 할 내용들이다.

100만 독자의 사랑을 받은
데이비드 니븐 박사의 ‘문제 해결 심리학’

밀리언셀러 저자이자 유명 심리학자인 데이비드 니븐 박사의 문제 해결 심리학. 우리가 문제의 함정에 빠져드는 원인을 규명하고, 가슴 뛰는 삶을 위한 10가지 생각 전환법을 소개한다.
저자는 우리가 문제에 집중하느라 인생의 중요한 시간을 낭비하고 있으며, 지나친 노력과 열정이 도리어 실패를 가져온다고 조언한다. 문제를 더 키우는 행동, 행복보다 불행에 끌리는 경향, 부질없는 노력과 의욕의 덫, 첫 번째 생각에 집착하는 사고 패턴에서부터 삶을 풍부하게 해 주는 전환 관념, 정신의 수문을 활짝 열어젖혀 주는 반대 관념, 더 근사한 것을 얻을 수 있는 생각법에 이르기까지 문제와 해결책에 대한 놀라운 통찰로 가득하다.
『나는 왜 똑같은 생각만 할까』는 제자리를 맴도는 똑같은 생각으로 삶이 피곤한 사람들을 위한 창의력 처방전이자, 해결 불가능한 문제 속에 갇혀 있는 사람들이 사소한 생각의 변화를 통해 삶의 악순환을 끊어낸 생생한 사례집이다.

이 책은 부동산업에서 꿈을 이루려고 준비하고 있는 학생들, 현재 부동산업에서 종사하며 최고의 전문가를 꿈꾸고 있는 실무자들, 실무자들이 전문가로 성장 발전할 수 있도록 지원하고 있는 관리자들에게 학문적ㆍ이론적 토대가 될 것으로 기대한다.

본 교재는 기본이론을 학습한 수험생이 시중의 다양한 난이도의 문제집을 접하기 전에 가장 먼저 접하기에 최적화하여 구성하였다. 또한 기본강의만 수강하고도 문제를 접하는데 있어 전혀 어려움이 없는 난이도로 구성하여 문제풀이에 대한 부담감을 낮췄다. 한편, 감정평가 실무적으로도 가장 많이 사용하는 평가기법을 중심으로 문제를 출제하였으며, 실제 부동산을 목적물로 하여 수험생들로 하여금 현장감을 높일 수 있도록 문제를 구성하였다.

저자는 현장에서 필요로 하는 매뉴얼의 필요성을 절실히 인식하여 그동안 시설관리업계에 종사하면서 각 용도별 빌딩을 인수 및 관리해 온 경험을 바탕으로, 미력하나마 시설관리업계에 종사하시는 분들에게 조금이라도 도움을 드리고자 책을 펴낸지 어느덧 5판을 출판하게 되었습니다.

저자는 도시정비사업의 이론 강의 및 실무경험을 바탕으로 기초이론이 없는 학부생들에게는 기본적 이론을 제공하고, 학위논문을 쓰는 대학원생들에게는 기본이론과 관련 법률을 제공하며 또한 정비사업을 추진하는 조합 관계자분들에게는 현장에서 적용할 수 있는 실무 및 관련법을 제공함으로써 정비사업이 원활하게 추진될 수 있도록 최신 법률을 중심으로 한권의 책으로 엮어 보았다.

최근 감정평가이론 출제경향에 부합하지 않은 논점을 삭제하고, 최신 논점을 추가하였습니다. 불명확한 내용을 이해가 쉽도록 수정하였습니다. 그림, 표, 그래프, 예시 등을 추가하여 이해도를 높였습니다. 수험생들에게 만으로도 합격할 수 있다는 확신을 줄 수 있는 교재가 되도록 노력하였습니다. 본서가 수험생들에게 많은 도움이 되길 바랍니다.

이 책은 도시계획에 대한 이해의 폭을 넓히고자, 도시계획을 접하면서 가질 법한 의문점을 Q/A방식으로 서술하였다. 수록 내용은 관련 용어와 사례가 체계적으로 정리되어있으며, 도시계획 관련 훈령을 분야별로 적용하여 해석의 질적 수준을 높였다.

본 교재는 국내 최초로 대학 커리큘럼에 맞추어 대학교재로 활용될 수 있으며, 부동산투자 실무 지침서로서 투자의 길잡이가 되어줄 수 있는 도서이다.

본 도서는 공동주택관리론에 관하여 크게 3편으로 구성되어있다. 주택관리의 의의부터 주택의 내용연수와 생애주기, 공동주택 관리의 의의 및 관리체계, 공동주택 관리방식 및 관리업, 운영관리, 생활관리, 유지관리 등에 대한 자세한 내용을다루었다.

이 책은 점포 개발을 위한 상권 분석 이론을 알기 쉽게 설명한 책으로 경영학, 부동산학을 공부하고 있는 학생들이나 점포 개발 분야의 실무자들, 그리고 창업을 준비하고 있는 예비 창업자들에게 도움이 될 책이다.

부동산학의 학문적 체계를 체계적으로 정리한 책으로, 대학 강의 교재로 개발, 구성되어 있어 부동산학과의 강의 교재로 사용하기에 용이하다. 전공하는 학생들의 이해를 돕기 위한 고민을 통해 탄생한 도서이다.

감정평가실무 기본강의는 감정평가실무 기본서로서 감정평가실무를 최초로 접근하는 수험생에게 가장 적합한 책이다.
저자가 본 교재를 출간하는 궁극적인 목적은 이 책으로 감정평가실무과목을 시작하는 수험생들이 감정평가실무에 흥미를 느끼고 단권화된 기본서를 제공하고자 함에 있다.
따라서 본 교재는 기존의 실무 기본서의 방대한 분량을 가장 효율적으로 이해할 수 있도록 구성하였고, 저자의 그동안의 강의에서 많은 수험생들이 요구하는 사항을 최대한 반영하여 이해를 돕고자 하였다.

이 책에서는 증권, 부동산, 보험, 파생상품 등 투자에 관한 일반적이고 기본적인 것을 다루고 있습니다. 기본적인 것을 잘 알고 난 이후에 어떤 투자 상품을 선택하고 어떻게 운용하느냐 하는 것은 각자의 관심, 노력, 용기에 달려 있습니다.

이 책은 34년간 현장에서 직접 일하면서 성공과 좌절을 맛보며 외길을 살아온 필자가, 경험 없이 부동산업계의 길로 뛰어든 여러분에게 꼭 전해 주고 싶은 글들을 모은 피와 땀과 눈물의 체험서다.
2003년 개업공인중개사 사전교육을 강의하며 체험서의 필요성을 절감하고, 2006년에 처음으로 ‘부동산중개업 1년 만에 왕초보에서 베테랑 되기’를 발간하여 수년간 절찬리에 발간하였다.
그러나 처음 펴낸 책으로는 수시로 변하는 중개업계의 환경에 대처하지 못하여, 2010년에 ‘강계준의 부동산중개업 베테랑 되기’를 다시 펴내게 되었다.
이후로 2016년 현재까지 여섯 번째 개정판을 발간하게 되었다.

감정평가실무 기출문제와 예시답안으로 내용을 구성하였다. 수험생의 입장에서는 항상 기본에 충실한 공부를 했다면 복잡하고 어려운 문제가 출제되더라도 기본기를 응용하여 문제를 풀어낼 수 있다. 이런 능력을 기본서를 포함하여 종합문제와 기출문제 등 교재를 통해 숙달하기 바란다.

필자가 부동산 임대차 상담을 하면서 안타깝게 여기는 점이 있습니다. 그것은 임대차에 대해 일반인들이 잘못 알고 있는 부분이 의외로 많다는 것입니다. 그리고 이 잘못된 상식 때문에 어려움이 빠지는 임차인과 임대인들을 많이 봅니다. 임대차 상식에 대한 오해를 바로잡아 필요한 사람들에게 알리고 싶었습니다.

이 책은 상가지역에서 부동산업을 해보고 싶어하는 사람들을 위하여 초보자라도 상가중개실무를 쉽게 이해하고, 실제로 상가업무에서 사용할 수 있도록 상가계약의 종류에 따라서 반드시 확인하고 설명을 해야 하는 것들을 일목요연하게 정리하였다. 특히 상가계약의 종류별로 상가계약서를 작성하는 방법과 계약서를 작성할 때 반드시 들어가야 하는 상가특약실무에 대해서 집중적으로 서술하였다.

부동산 계약을 중개하는 중개업자의 입장에서는 계약의 위험과 중개사고의 위험으로부터 고객의 자산을 지키고 자신을 보호하기 위하여 하자 없는 계약서를 작성하는 방법에 대해서 완벽하게 알고 있어야 한다.
이 책은 부동산 중개업자뿐 아니라, 일반인들에게도 도움이 될 계약 작성의 도움서로, 부동산계약 체결 과정에서 발생할 수 있는 문제점들을 해결하기 위한 완벽한 대안이 될 수 있다.

담보NPL 및 유동화된 담보NPL 투자자산관리의 10년이 넘는 경험과 지식을 보태서 저자가 지금껏 수행했던 많은 자산관리 업무 Skill과 경험을 통해 휠씬 더 우수한 투자자산관리 Skill 및 결과를 원하는 이들, 특히 담보NPL에 투자하는 중소자산관리회사, 새롭게 자산관리조직을 만들려는 분, 담보NPL 투자자산 관리업무를 배우고 싶은 분, 경매 및 담보NPL 분야에 종사하신 분 그리고 담보NPL에 투자할 개인투자자 등에게 도움을 주고 싶어 본서를 출간하게 되었다.

이 책은 부동산공시법에 관한 전반적인 내용을 수록하였으며, 부동산거래에 있어 필수 지식인 등기부와 대장을 보는 방법을 터득할 수 있게 돕는다.

본 교재는 ｢PASS감정평가관계법규｣의 효율적 학습을 위해 만든 문제집입니다. 본 교재는 반복학습의 효율성을 높이기 위하여 ① 법률조문연습과 ② ｢실전연습문제｣로 나누어 적어도 2회독이 가능하도록 하였습니다. 실전연습문제는 조문연습을 통해 다져진 실력을 최종점검할 수 있도록 기출문제의 변형된 형태로 출제하였습니다.

딱딱한 숫자 대신 내 일상으로 읽는 진짜 트렌드
2016년 ‘취향’에 숨겨진 나와 당신의 욕망을 읽다!

•트렌드세터들이 양양으로 가는 까닭은?
•컬러링북의 약진은 종교의 위기와 무슨 관계가 있을까?
•원빈-이나영의 결혼식과 소형 외제차의 인기는 어떤 공통점이 있을까?
•에르메스와 디올이 카페와 레스토랑을 차린 이유는?
•삼성전자는 왜 ‘전자’를 버렸을까?
•이케아 덕분에 한샘이 더 잘나간다고?

딱딱한 지표와 통계 대신 우리 일상을 통해 내년의 트렌드를 보여 주는 생활·문화 전용 트렌드서 『라이프 트렌드 2016』이 나왔다. 2013년 ‘좀 놀아 본 오빠들의 귀환’, 2014년 ‘그녀의 작은 사치’, 2015년 ‘가면을 쓴 사람들’에 이어, 이번 『라이프 트렌드 2016』에서는 ‘그들의 은밀한 취향’을 핵심 키워드로 다룬다.
취향을 숨기는 사람들과 과시하는 사람들, 그리고 그들을 따라 하는 사람들. 본격적인 취향의 시대를 맞은 그들이 만들어 갈 2016년을 『라이프 트렌드 2016』을 통해 한 걸음 앞서 만나 보자. 지속되는 불황을 헤쳐 갈 인사이트를 얻을 수 있을 것이다.

이 책은 유휴 토지 및 건물지붕이 있는 부동산을 소유하고 있고, 노후에 태양광발전소를 꿈꾸는 이들에게 태양광발전소에 대한 현실적인 이야기를 제시하여 태양광발전소에 대한 이상과 현실의 격차를 좁혀주는 Navigator 역할을 할 것이다.

미국 IAAO(International Association of Assessing Officers)의 이 책을 번역하는 가장 큰 목적은 미국의 대량감정평가 시스템을 사실대로 소개하기 위함이다. 이 책의 전체를 관통하는 중요한 메시지는 “대량감정평가는 하나의 부동산을 감정평가할 때에 비하여 대량의 부동산을 감정평가할 때 들어가는 과다한 시간과 노력을 절감하기 위해 고안된 방식일 뿐이며, 부동산의 가치를 결정하는 것은 감정평가 전문성이라는 것”이다. 역자들은 이 책의 이러한 메시지에 주목하였다. 이 책을 한국에 소개함으로서 한국 부동산가격 공시제도의 근원적 개선방안을 찾고자 하는 연구자들, 감정평가사들, 정책입안자들에게 도움이 될 수 있을 것으로 판단하였다.

이 책은 전세제도에 대한 수준 높은 학술적인 이야기를 하려는 것이 아니다. 또한 이 상황에 대해 누군가를 비판하려는 것도 아니다. 단지 전세나 월세 등에 거주를 원하는 세입자에게 전세제도에 대한 기본적인 내용을 전달하고자 하였다. 왜냐하면 이들 세입자들은 정보나 정책 대상의 소외계층이기 때문이다.

영업 지점장이나 자영업 사장이 참고할 단 한 권의 책!

‘최다 판매량 전국 1위 지점’ 신화의 주인공이 들려주는
신바람 나게 성공한 지점을 만든 이야기

낯선 분야인 영업에 뛰어들어 지점장으로서 혁신적인 경영과 따뜻한 경영을 펼쳐 성공을 거둔 저자가 즐겁게 일하며 높은 성과를 올린 경험을 진솔하게 들려준다.
영업 지점장들뿐 아니라 점포를 직접 운영하는 자영업 사장들에게도 큰 도움이 될 저자의 경험과 노하우가 생생한 에피소드와 함께 흥미진진하게 펼쳐진다.
경험을 바탕으로 한 저자의 통찰이 담긴 ‘실패할 수밖에 없는 지점장’ 유형 4가지와 ‘성공할 수밖에 없는 지점장’ 유형 4가지는 진정한 리더를 꿈꾸는 사람이라면 누구라도 마음에 새겨야 할 것이다.

이 책은 부동산세법의 입문서 내지 수험서로 활용할 수 있도록 부동산세법 전체에 걸친 폭넓은 이해와 개념을 충분히 학습할 수 있도록 가급적 요약 및 정리하고 관련 세법들에 대한 유기적인 관계의 설명에 노력하였다. 부동산조세의 이론 및 실무교재와 수험서로 활용가능할 것이다.

이 책은 부동산공법을 공부함에 있어 어려움을 겪는 부동산학도 또는 수험생을 위하여 집필한 책입니다. 부동산공법에 체계적으로 접근하여 서론에서 각 개별법의 지위와 상호관계를 검토하고 각 개별법의 주요내용을 정리한 후 본론에 들어가는 형식을 취함으로써 알기 쉬운 책을 만들고자 노력하였습니다.

이 책은 부동산 관련 종사자와 이를 배우는 학생들에게 실질적 도움을 주고자 탄생한 책이다. 대출구조, 투자가치 판단 등을 엑셀을 활용하여 계산할 수 있게 하였고, 시장의 규모변화와 함께 패턴변화의 다양한 모습을 살필 수 있도록 사례를 정리했다.

‘부동산 개발사업의 이해’는 부동산개발사업의 성패를 함께 겪으며 오랜 기간 동안 독자들로부터 사랑받아 장수하고 있는 전문서적이다. 이 책이 다른 서적과 차별되는 점은 이론, 실무, 사례 등이 모두 적절하게 소개되어 학계, 업계, 관계 어느 분야에서도 필독서, 지침서가 된다는 점이다. 또한 초보자부터 고급 전문가까지 이미 수많은 사람들이 읽었다는 점으로, 한번쯤은 읽어 봐야할 책이라는 점이다.

토지시장과 토지정책에 대한 지식과 경험이 많은 학계, 실무 전문가, 공무원들이 원고를 모아 한 권의 책으로 펴내게 되었다. 이 책은 이들 전문가들이 토지정책의 그동안 성취를 돌이켜 보고 향후의 발전방향을 모색한 결과물로서 실무자, 연구자, 정책담당자, 무엇보다도 학생들에게 큰 도움이 될 것으로 생각한다.

2016년도 부터는 ‘감정평가관계법규’로 과목명이 바뀌고, ｢측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률｣이 ｢공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률｣로 명칭이 변경되고 ｢동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법률｣, ｢도시 및 주거환경정비법｣이 시험범위에 추가되어 총 8개의 법령를 준비해야합니다. 법전의 내용들을 좀더 알아보기 쉽게 짜깁기 하는데 주력하였습니다. 법전과의 차이점은 법률의 중요내용을 알기쉽게 요약한 내용을 덧붙였다는 점입니다.

본서는 다음과 같은 내용을 담고 있다.
첫째, 부동산입지를 판단하는 데 필요한 기초이론이다.
둘째, 부동산시장의 잠재력과 위험을 객관적으로 측정할 수 있는 지표에 관한 사항이다.
셋째, 부동산입지에 관한 풍부한 실증적 사례이다.
넷째, 상가임대료 및 상가권리금의 산정에 대한 방법론이다.

이 책은 토지의 보전ㆍ이용 및 개발에 관한 여러 법률들 중에서 부동산을 전공하는 학생 또는 부동산에 관심이 있는 사람이라면 기본적으로 알아야 될 내용을 선정하여 강의용으로 정리한 것입니다.

이 책은 대학 및 대학원의 행정학도, 도시행정학도, 부동산학도 및 공무원시험을 준비하는 수험생 등을 대상으로 발간된 교재이며, 도시행정 및 부동산 분야의 교과서라 할 수 있다.

본 교재는 부동산학문을 배우고 있는 부동산학도들 뿐만 아니라 세종시 부동산투자에 관심있는 사람들을 위하여 서술되어 있다.
본 교재가 세종시 부동산투자를 이해하는데 많은 사람들로부터 좋은 길잡이 역할을 해낼 것으로 기대해 보면서 집필을 하였다.

개인의 실질적인 행복감을 측정하는 것이야말로
경제적 행동의 해석과 경제정책 수립에 가장 중요한 열쇠다

행복경제학의 선구자 프라이는 비용과 편익이라는 결과적 효용에만 초점을 맞춘 표준 경제이론의 한계를 지적하며, 개인의 ‘주관적 안녕감’ 즉 행복을 측정하는 것이야말로 경제적 행동을 해석하고 경제정책을 수립하는 데 가장 중요한 열쇠라고 주장한다. 그는 행복 연구가 아직 완전한 단계에 이른 것은 아니지만, 중요한 것은 효용을 측정할 수 없다는 기존 경제학의 주장에 반해 이 연구가 ‘주관적 안녕감’이라는 분명한 측정치로 경제적 행동의 효용을 계량화할 수 있음을 보여 주었으며, 이를 통해 경제이론 및 정책의 변화를 가져올 충분한 잠재력을 확인할 수 있었다는 점이라고 말한다. 그것만으로도 이미 경제학의 혁명이 시작되었다고 할 만하며, 나아가 ‘지속 가능한’ 행복의 요건이 무엇인지를 밝혀내 복지와 후생의 차원에서 경제정책을 수립하는 데도 기여할 수 있으리라는 것이다. 그런 의미에서 프라이의 이 책은 오늘날 성장과 복지라는 두 화두 사이에서 고민하는 한국의 경제학자 및 정책 입안자들, 그리고 시민들에게도 중대한 의미를 지닌다.

여기에 실린 글들을 일반인들은 물론, 현업에 종사하시는 많은 공인중개사님들께서도 함께 읽어 주신다면 아무튼 도움이 되지 않겠나 하는 생각이다. 일반인들에게는 실생활에, 공인중개사님들에게는 중개현장에서 빈번히 접하는 내용을 중심으로 부동산을 거래할 때 조심해야 하는 소재 62가지를 책으로 엮었는데 많은 도움이 되었으면 하는 바램이다.

2008년 5월에 출간한 “홍익공무원이 쓴 알기쉬운 주택법 해설”의 저자가 복잡하고 어려운 주택청약제도로 인해 고생하는 전국의 담당 공무원, 건설사 직원, 분양상담사, 청약자들을 위해 총괄 담당 공무원으로서 책임감으로 펴낸 해설서

주택과 관련된 통계자료를 최신통계수치를 인용하여 수정하였고, 주택정책과 관련하여 변경된 신주택보급율 등에 대하여 서술하였다. 또한 부동산투자회사법 및 자산유동화에 관한 법률 개정에 따라 부동산간접투자제도의 변화된 내용으로 보강하였다. 또한 주택도시기금법 제정에 따른 주택도시기금 업무를 총괄하게 될 주택도시보증공사에 대해서도 내용을 추가하였다. 한편 발행자의 도산시 유동화 담보자산에 대한 우선청구권과 상환청구권을 동시에 보유하는 이중청구권을 부여하는 형태의 커버드본드에 대하여 보다 자세하게 서술하였다.

토지보상경매는 생각할수록 상당히 매력이 있는 내용이다.
토지보상경매는 말 그대로 토지보상과 경매의 융합으로 탄생한 새로운 경매시장을 말한다. 경매와 토지보상을 결합한 나름의 틈새시장 공략을 하고자 토지보상닷컴을 만들고, 그 첫 과정으로 ‘토지보상경매’를 시작하고자 한다.
장황한 설명보다 저자의 노하우가 담긴 실전강의를 통해 만나보자.

본 서의 특징은 크게 두 가지다. 하나는 부동산 및 부동산 시장의 개념과 특징을 경제학적 관점에서 해석했다는 점이고, 다른 하나는 우리나라 부동산 시장의 미래를 다양한 각도에서 연구했다는 점이다. 특히 부동산 시장의 미래에 대한 전망은 다섯 가지 중요 관점에서 접근해 보았다. 요약하면 1) 부동산의 개념으로 본 미래 시장의 예측, 2) 우리나라 부동산 시장의 전개과정과 특징을 통해 본 미래 시장의 예측, 3) 수요ㆍ공급의 특징과 현황으로 본 미래시장의 예측, 4) 부동산 정책의 전개과정과 특징으로 본 미래시장의 예측, 5) 경제ㆍ사회적인 각종 요소와 부동산 가격과의 상관관계의 변화를 통해 본 미래 시장의 예측 등 5가지의 큰 주제를 중심으로 접근한 점이다.

본서는 부동산학을 수학하는 학부생, 석ㆍ박사 과정생 그리고 부동산업의 종사자 특히 중개사에게 학문적 또는 실무적으로 활용될 수 있도록 구성하였다.
부동산정보화의 학습과 연구 그리고 실무에 활용될 수 있도록 정보화에 대한 제반 이론뿐만 아니라 최신 IT기술을 모두 망라하여 기술하고 부동산분야에 어떻게 적용 활용할 것인가에 대해 기술을 하였다.

지역주택조합사업에 대한 자금관리 및 금융을 진행하면서 건설사나 금융기관 담당자들 뿐 아니라, 관련 업무에 종사하는 사람들이 법률적 부분과 실무적 부분에서 답답해하고 힘들어 하는 모습을 보았다. 이들을 위해 늘 곁에 두며 쉽게 참고 할 수 있도록 정리된 실무서가 필요하다는 생각에 저자 세 사람과 감수자가 모여 그동안 경험하고 정리했던 내용들을 모아 내놓은 책이다.

3년간 특허 100건을 직접 출원한 ‘특허의 달인’이 알려 주는 실전 가이드

엔지니어 출신도 아니고 공대를 나온 것도 아닌, 평범한 아저씨가 3년간 100건의 특허를 직접 출원하며 ‘특허의 달인’이 되기까지, 맨땅에 헤딩하면서 온몸으로 배운 특허 실전 노하우를 모두 담았다.
일상의 작은 아이디어를 특허로 만드는 발상법, 특허 명세서 항목별 작성 요령과 도면 그리는 법, 초보자도 바로 따라 할 수 있는 인터넷 전자출원 단계별 가이드, 창업·기술 이전·라이선싱 등 특허 수익화 방법은 물론 예비 창업자를 위한 주요 팁과 각종 지원 정책 정보까지, 특허를 직접 출원하여 돈을 벌 수 있는 방법을 알려 준다. 하나하나 따라 하다 보면 당신도 특허 달인이 될 수 있다!

* 경영학의 ‘불멸의 거장’ 피터 드러커에게 듣는 마케팅의 기본 원칙들!

피터 드러커는 앨빈 토플러, 톰 피터스와 함께 세계 경영 3대 석학 중의 한 명으로 꼽히는 역사에 남을 전설적인 인물이다. 1909년 오스트리아 빈에서 출생했으며, 2005년 타계할 때까지 그는 경영학계에 수많은 업적과 발자취를 남겼다. 사후에도 그는 여전히 학계에 영향력을 가진 인물로 자리잡고 있으며, 지금은 일반화된 수많은 경영학 이론 및 용어들이 그가 처음 주장한 것이다.
이 책은 드러커의 ‘당시에는 생소했지만’ 지금은 마케팅 분야에서 널리 인정받고 보편적으로 받아들어지는 그의 이론들의 뛰어난 ‘인사이트’(=통찰력)에 대해서 다루고 있다.
마케팅 분야의 드러커의 뛰어난 ‘인사이트’와 그 배경을 같이 살펴보도록 하자.

주당 100시간 근무, 연봉 15만 달러짜리 비정규직
월스트리트에도 ‘미생’이 산다!

2008년 불어닥친 금융위기는 월가의 지형을 송두리째 바꿔 놓았다. 보너스가 줄고 고용안정성이 바닥을 치면서, 미국 엘리트들이 선택할 수 있는 가장 확실한 성공 경로였던 월가는 예전의 명성을 잃었다. 그곳에 들어가기 위해 한 학기를 꼬박 바쳤던 신입사원들은 이제 일주일에 100시간씩 밤낮 없이 일하면서도 언제 잘릴지 모른다는 공포와 약탈적 자본 놀이에 동참하고 있다는 도덕적 회의감에 시달린다.
『뉴욕 타임스』, 『뉴욕 매거진』, 『타임스』 기자를 거쳐 기독교 대학의 이면을 파헤친 『이질적 사도The Unlikely Disciple』를 통해 탁월한 잠입 취재 능력을 인정받은 케빈 루스가 이번에는 월가의 신입사원이 된 미국 최고의 엘리트들과 거대 자본 사이에 놓인 욕망의 사다리를 찾아 나섰다. 그는 2년에 걸친 취재 기간 동안 8인의 신입사원과 고락을 함께하며 탐욕으로 가득한 월가를 고발하고 앞으로 나아가야 할 방향을 제시한다.
이 책은 금융위기 이후 월가 신입사원들의 고뇌와 좌절, 욕망을 직시한 최초의 작품으로 꼽히며 큰 화제를 불러 모았다. 출간과 동시에 전미 베스트셀러를 석권했고, 현재 미국 Fox TV에서 드라마 제작을 앞두고 있다.

중요한 대법원 판례와 개정된 법령을 반영하고, 미흡한 부분을 수정⋅보완하여 제3판을 출간하게 되었다.

그 주요 내용은 유치권에 의한 경매진행 및 유치권자에 대한 배당에 관한 판례, 구분건물의 구분소유권 성립시기에 관한 종전 판례를 변경한 대법원 전원합의체 판결의 내용, 2014. 5. 20. 일부 개정된 ｢민사집행법｣, 2013. 8. 13. 개정된 ｢주택임대차보호법｣과 ｢상가건물 임대차보호법｣ 및 동법 시행령의 개정 내용 등이다.

본서는 증권화ㆍ구조화에 대한 내용을 주제로 총 14개의 장으로 구성하였으며, 부동산 구조화금융에 관한 법률, 제도 및 시장의 변화 내용을 담고 있다. 부동산 구조화금융을 이해하는데 유용한 가이드북이 되길 기대한다.

이 책은 부동산학을 전공하고 있는 학생 및 부동산조세에 관심을 가지는 일반인에게 부동산관련 조세를 체계적으로 설명하는 것을 목적으로 삼고 있습니다. 모두가 아시다시피 우리나라의 부동산조세는 몹시 복잡합니다. 그 이유는 부동산정책의 수단으로 조세를 많이 이용하고 있기 때문입니다. 또한 법인세ㆍ소득세 같은 소득관련 조세는 국ㆍ내외에서 오랜 기간 동안의 시행을 통해 비교적 체계를 갖추고 있으나, 부동산조세는 우리나라의 사회ㆍ경제적인 상황에 대처하여 독자적으로 제정ㆍ운영하는 것이 많고 이에 대한 학문적 연구도 미흡하여 논리의 흠결이 비교적 많이 발생하고 있습니다.
이 책은 부동산조세의 체계적 이해를 지향하고 있으나, 부동산조세 자체가 다양한 사회ㆍ경제목적의 추구, 제ㆍ개정 당시의 정치적 타협 등으로 인하여 논리정연한 체계를 결하고 있습니다.

먼저, 제1편에서는 공인중개사 본인을 위한 세금문제를 정리했습니다. 공인중개사 사무실을 창업할 때의 고려사항이나 사업자등록부터, 영업 중에 부딪히게 되는 현금영수증 또는 세금계산서 발급과 부가가치세 신고 및 소득세 신고까지 내용을 담았습니다.
다음으로 공인중개사 사무실을 방문하시는 고객들을 위한 세금문제를 정리했습니다. 공인중개사 사무실 방문 고객은 임대차와 양수도로 구분하여 임대인과 임차인, 양도인과 양수인의 입장에서 관련되는 내용들을 수록하였습니다.
제2편에서는 공인중개사의 고객 중 임대차 고객을 위한 내용을 담았습니다. 임대인 입장에서의 부가가치세와 소득세 문제 뿐만 아니라 보유 중에 부과되는 재산세 및 종합부동산세도 함께 기술 하였습니다 그리고, 임차인 입장에서 관련되는 부가가치세 환급 등에 대한 사항도 정리했습니다.
제3편에서는 공인중개사의 고객 중 양수도 고객을 위한 내용을 담았습니다. 양도인 입장에서의 부가가치세와 양도소득세 문제를 꼼꼼히 짚어 보았고, 양수인 입장에서는 취득세와 상속세 및 증여세 그리고 자금출처 조사에 대한 내용도 함께 담아 실전에 도움이 되도록 했습니다.
마지막으로 제4편에서는 올해에 바뀐 세법 중 부동산에 관련 부분을 충실히 정리하여 업무에 참고가 되도록 하였습니다.

본서는 꿈과 희망을 가지고 미래를 준비하기 위해 부동산학을 처음 접한 대학 및 대학원생들이 부동산기술분야에 쉽게 접근할 수 있도록 그동안 축적된 강의자료와 실무자료를 정리한 것으로 다음의 다섯 가지 기본적 특징으로 구성되어 있다.

첫째, 토공사와 건축일반구조 및 건축설비분야를 체계적으로 구성하여 주택관리사 등의 자격시험을 비롯하여, 부동산컨설팅실무, 투자활동, 부동산관리 및 중개실무활동에 활용할 수 있도록 구성하였다.

둘째, 보다 심도 있는 건축계획 및 설계와 부동산적산을 통해 부동산개발 및 부동산평가 활동을 지원할 수 있도록 구성하였다.

셋째, 부동산건설업과 건설사업관리(CM)분야를 통해 시공관리분야를 이해할 수 있도록 구성하였다.

넷째, 부동산 라이프싸이클의 마지막 단계인 유지관리분야와 도시재생분야를 이해할 수 있도록 구성하였다.

다섯째, 인간활동을 창조하는 공간으로써 우리가 추구하는 주거에 대한 문화와 바람직한 주거환경을 이해할 수 있도록 개정, 보완하였다.

이와 같이 본서는 P-D-C-A cycle에 의한 체계에 의해 부동산학을 처음 배우는 학부학생들이나 학부에서 공학교육이나 부동산기술분야를 접하지 못한 대학원생들뿐만 아니라 건축공학ㆍ토목공학ㆍ전기공학ㆍ기계공학전공의 학생들이나 일선 기술자들도 타분야를 이해하고 유용하게 참고할 수 있도록 노력하였다.

G2 양강 미국과 중국의 금융 대격돌
한국 경제 최대의 위기가 다가온다

2015~2016년 미 연준이 강달러 정책을 본격적으로 시행하면 세계 경제는 경기 침체와 자산 가격 폭락의 소용돌이에 휘말릴 가능성이 크다. 저자는 이번 슈퍼 달러 기조가 사실은 미국과 중국의 금융 전쟁의 시작이라고 본다. 그동안 무역과 투자를 통해 전 세계에 달러 자본을 퍼뜨리며 달러 패권의 첨병 역할을 해 온 중국이 점차 G2 구도를 깨뜨리고 독자적인 시스템을 구축하려는 움직임을 보이자, 수세에 몰린 미국은 금융 제국의 유지를 위해서라도 금융전에 돌입할 수밖에 없는 상황이다. 저자는 미국이 과거에도 ‘달러 약세 10년, 강세 5년’의 주기를 이용해 두 차례의 금융 전쟁을 수행했으며, 이번이 그 세 번째 주기로, 그 주 타깃은 중국과 위안화가 될 수밖에 없음을 설득력 있게 논한다. 미국이 사용할 수 있는 금융 무기와 중국의 가능한 방어책을 소개하며, 이 금융전이 어떻게 끝날지 놀라운 결말을 내놓고 있다. 미국이 의도한 대로 슈퍼 달러의 위력으로 초엔저 시대가 도래하고, 중국 자본 시장 붕괴 시나리오가 현실화하면 한국 경제는 어떻게 대처해야 하는지 많은 시사점을 던져 준다.

딱딱한 숫자 대신 내 일상으로 읽는 진짜 트렌드!

• 셀카봉과 성형수술 세계 1위는 무슨 관계가 있을까?
• 제주에서 한 달 살기 열풍과 ‘멍 때리기 대회’의 공통점은?
• 애플이 뜨니 스와치가 발끈! 치열한 ‘손목 전쟁’의 향방은?

딱딱한 지표와 통계로 무장한 두꺼운 트렌드서는 이제 그만! 『라이프 트렌드 2015』는 숫자 대신 우리 일상을 통해 2015년을 관통할 핫 트렌드를 보여 주는 새로운 개념의 생활•문화 전용 트렌드서이다.
‘가면을 쓴 사람들, 가면에 지친 사람들’, ‘킨포크 스타일과 잉여들의 전성시대’, ‘식탐사회, 특별함을 먹다’, ‘잠들지 않는 대한민국, 시간을 팝니다’ 등 에세이처럼 쉽게 읽히는 22개 주요 트렌드를 통해 오늘 우리 삶의 다양한 변화와 그 배경, 앞으로의 전망까지 한눈에 조망하게 해 준다.
2015년 우리는 어디에 꽂히고 무엇에 끌릴까? 어떤 즐거움을 찾아 어디로 갈까? 『라이프 트렌드 2015』를 통해 2015년을 한발 앞서 만나 보자. 불황을 이겨 낼 인사이트와 기회를 얻을 수 있을 것이다.

전‧월세부터 내 집 마련까지, 부동산에 관한 모든 고민을 담았다

‘대출을 받아 집을 살까? vs 전세로 살까?’ ‘아파트에 살까? vs 주택에 살까?’ 아파트에 산다면 ‘주상복합으로 갈까? vs 일반 아파트에 살까?’ ‘집을 지을까? vs 집을 살까?’…
건설 현장과 연구소를 누비며 부동산에 관한 균형 감각을 갖춘 도시공학 박사 이창우가 부동산 불황 속에서 부동산을 잘 모르는 평범한 사람들이 겪는 현실적인 고민을 보여 주고 그에 대한 해법을 제시한다. 임대‧분양 아파트, 단독주택과 상가 건물 매매 정보뿐 아니라 ‘경매로 산 집이 실거래가보다 비쌀 때’, ‘꿈에 그리던 건물주가 되었지만 건물 관리가 회사 생활보다 힘들 때’와 같이 이 책이 제시하는 40가지 딜레마는 하나하나가 구체적이고 실용적이다. 전‧월세부터 내 집 마련, 나아가 노후를 위한 투자까지, 돈 버리는 선택이 아닌 돈 벌 수 있는 방법을 알려주는 친절한 가이드가 될 것이다.

이 사람들, 장사 참 잘하네!
‘장사 공화국’ 대한민국에 꼭 필요한 세계의 장사 노하우와 트렌드 소스

유통 현장에서 30여 년을 일한 유통 트렌드 전문가 김영호가 뉴욕, 런던, 도쿄, 상하이, LA 등 세계적으로 소비 트렌드를 주도하는 ‘핫 시티’ 22곳의 장사와 트렌드를 살폈다. 지역민뿐 아니라 비즈니스맨, 관광객이 끊임없이 몰리고 하루가 다르게 트렌드가 급변하는 대도시에서 오랫동안 점포를 유지하고 버텨 내는 가게들의 장사 수완과 비즈니스 전략을 포착해 냈다. 사람들이 꾸준히 찾는 거리와 뒷골목, 쇼핑가, 시장을 직접 찾아감으로써 뉴스나 인터넷으로만 접할 때는 느낄 수 없는 생생한 현장과 풍물을 소개한다. 소규모 가게를 꿈꾸는 예비 창업자, 현재 장사 전선에서 고군분투하고 있는 자영업자에서부터 기업, 지자체 공무원에 이르기까지 유용하게 읽을 만한 ‘장사 참고서’다.

벌 땐 벌고 쓸 땐 쓰는 여자를 위한 돈 버는 선택
돈 버는 선택 vs 돈 버리는 선택, 갈림길에 선 여자들을 위한 경제 내비게이션

카드 잘 쓰면 현금보다 낫지 않나? 구질구질하게 돈 빌릴 것 없이 마이너스 통장을 쓸까? 집값도 떨어지는데 이 기회에 대출받아 전세로 옮길까? 돈 모아서 결혼할까? 결혼하고 나서 모을까?…

삼성SDS, 평창정보통신 콘텐츠팀 팀장, SK커뮤니케이션스 금융팀장, (주)에듀머니 교육본부장, (사)여성이 만드는 일과 미래 생활경제상담센터 푸른살림 등을 거쳐 오랜 기간 가정경제 상담사로 일하며 많은 여성의 경제 문제, 재테크 문제를 해결해 온 이지영 저자가 이러한 문제에 대한 해법을 제시한다. 이 책에는 사소한 돈 문제에 관한 망설임부터 인생을 결정짓는 선택에 이르기까지 재테크 딜레마 45가지에 대한 해법을 간단명료하게 제시되어 있으며 재테크에 대한 잘못된 상식, 알뜰하게 돈을 모을 수 있는 방법이 가득하다. 매달 ‘쓰고-벌고-갚는’ 악순환을 겪고 있다면, 야무지게 모아서 똑똑하게 쓰는 방법을 알고 싶다면 이 책이 정답이다.

장하준의 경제학 강의 (반양장) - 장하준 지음, 김희정 옮김
영국 케임브리지대 경제학과 교수인 장하준이 쓴 ‘일반인을 위한 경제학 입문서’. 경제란 무엇이고, 경제학을 왜 알아야 하는지에서 출발해 자본주의 경제가 어떤 과정을 통해 현재에 이르게 되었는지 간략한 경제사를 훑어본 뒤 경제학의 주류인 신고전파는 물론 마르크스학파, 케인스학파, 개발주의, 행동주의 등 다양한 경제학파를 소개하고 장단점을 조목조목 설명해 준다.

필자가 부동산 임대차 상담을 하면서 안타깝게 여기는 점이 있습니다. 그것은 임대차에 대해 일반인들이 잘못 알고 있는 부분이 의외로 많다는 것입니다. 그리고 이 잘 못된 상식 때문에 어려움에 빠지는 임차인과 임대인을 많이 봅니다. 임대차 상식에 대한 오해를 바로잡아 필요한 사람들에게 알리고 싶었습니다.

본서는 대학의 강의교재로서 관련규정의 개정 및 제정된 내용을 중심으로 감정평가이론을 체계화하고 정립하여 독자에게 정보를 제공함으로서 감정평가의 공정성과 객관성을 제고 하는데 길잡이가 될 것이다. 특히 감정평가사자격시험을 준비하는 수험생 및 실무에 종사하는 관련자 등이 꼭 알아야 되는 것들을 파트별로 담았다.
본서는 감정평가학에서 논의되고 있는 가격과 가치에 대한 개념 정립, 시장가치, 공정가치, 실거래가격, 적정가격 등에 대한 내용을 정리하였다.